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§42.质押和抵押有什么区别
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质押和抵押是最常见的两种担保形式,很容易被人混为一谈。
它们的主要区别是,质押需要实施转移占有,抵押可以不转移占有。
所以,用于质押的只能是动产或可以转让的权利;不动产因为无法转移占有,所以谈不上质押,而只能是抵押。
正因如此,质押也可以分为动产质押和权利质押两种。
因为不动产不能质押,所以像房产这样的不动产显然不适合质押,因为谁也无法把房产移动地方(移动到对方质权人那里)。
相反,抵押并不需要转移对特定财产的占有;换句话说就是,房产这种不动产只能用于抵押而不是质押,否则签订的这种质押合同在法律上是无效的。
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